La construcción de una casa en los EE.UU.

• La construcción de una casa en los EE.UU.

La construcción de una casa en los EE.UU.

Mis historias sobre las áreas de descanso de dispositivos y la construcción de viviendas provocaron una fuerte reacción, por lo que decidieron continuar con este tema - Te diré y le mostrará cómo hacer un pedido y construir una casa en los detalles del diseño del plan y hasta la entrega de los compradores de vivienda. Usted puede ver el ciclo completo de construcción de la casa, paso a paso.

Esta es la primera parte de la historia, hoy hablaremos de lo que es un nuevo distrito en los Estados Unidos y miramos su plan arquitectónico.

Voy a empezar con estas cosas el descargo de responsabilidad narrativa:

En primer lugar, en esta serie de historias, no voy a tocar el tema de la financiación y la compra de una casa proceso. Este es un tema aparte, que ya han escrito muchas historias y artículos.

En segundo lugar, nos centraremos en los hogares en un precio convertir 270 $ - 400 mil. Esta casa puede permitirse una familia con un ingreso total de los cónyuges de más de $ 100.000 al año (después de impuestos), ingenieros, personal médico, abogados, economistas, oficiales de policía, y así sucesivamente. D.

En tercer lugar, no voy a entrar en los detalles de las áreas de selección, escuelas, rutas de viaje al trabajo, y así sucesivamente. E., T. A. Todas estas preguntas son muy individuales de un lugar a otro, y en mi opinión pensamiento a través de estas preguntas es obvia para comprar una casa .

En cuarto lugar, mi historia se basa en Houston, por lo que el proceso de construcción no es aceptable para otros lugares con clima más severo, t. A. El frío es necesaria la utilización de otros materiales. A pesar de esto, la construcción de viviendas en Canadá y el norte de Estados Unidos son absolutamente idénticos en la tecnología. Los materiales utilizados en la construcción son aceptables en condiciones de calor, con una temperatura de 10C invierno permisible. Sí, para sorpresa de muchos, en Houston en el invierno es frío y la nieve cae. Pues bien, una vez más, para particularmente inteligente - Esta historia está basada en Houston, sin embargo si en algo no está bien, entonces, por desgracia, tiene que dormir con tal grado de injusticia, porque así en Houston.

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La mayoría de los residentes de los Estados Unidos viven en hogares privados, o como se les llama en Rusia - las cabañas. De acuerdo con Vicki, de más de 60 por ciento de la población vive en casas individuales. En los EE.UU., hay dos tipos de nueva construcción - regionales e individuales.

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En el área de la construcción el desarrollador se dedica en el suministro de toda la zona en su conjunto. Antes del comienzo del área de construcción es un terreno accidentado. Todo está siendo construido "desde cero", es decir, - puso todas las comunicaciones, carreteras, construcción de escuelas, parques infantiles, piscinas, jardines, tiendas, parques, aceras, estadios y todo el territorio se ennoblece. Toda la zona se hace en el mismo diseño arquitectónico y colores similares, los materiales, la desviación de la cual es imposible. E. Si la zona tiene un techo verde, rosa y desea, o bien cambia de opinión, o se le envió a la zona, donde el arquitecto aprobó los techos de color rosa.

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Para aquellos que quieren gritar acerca de la reserva completa el anonimato, el desarrollador es de unos límites muy estrictos en cuanto a la uniformidad de las fachadas de casas y planos arquitectónicos, así como los colores. Leer más acerca de las limitaciones voy a discutir en la siguiente parte de la historia, que se centrará en el aspecto arquitectónico de la elección de la casa. Por lo tanto, la casa sólo es similar en tamaño, combinación de colores y el tipo de materiales utilizados, no la apariencia. En mi opinión brutal marco arquitectónico mucho mejores halófitas del equipo, cuando uno construye lo que le plazca. Además, en el futuro, el orden en el distrito supervisará la asociación de propietarios de casas, que prohíbe terminantemente cualquier intento de cualquier persona para desviarse del plan arquitectónico original. Cualquier cambio relacionado con la aparición de la casa debe ser acordado con la Asociación, que, por ejemplo, no puede permitir que volver a pintar la fachada o puré con un tejado de pizarra en el metal. Cierre el techo que hay una prohibición, pero al igual que lo fue.

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del edificio desarrollado en zonas muy caros y de élite de la ciudad, donde todo ya está construido, y no hay tierra libre. La gente compra terreno con una casa antigua, demolido y construido una nueva casa de nuevo. Anteriormente, por supuesto, el plan para un nuevo hogar es aprobado por el municipio, y obtener el permiso. edificio individual con sus propias manos, en el sentido de Rusia, con la compra de una parcela en el pueblo, y después de diez años solo erigir un palacio de sus sueños, como quiera - está ausente aquí. Esto es debido a las regulaciones. Cada fase de la construcción se realizará la inspección del cumplimiento de los códigos de construcción, y ejecutar la obra sólo puede ser certificado contratista.

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Esto se hace para la seguridad mutua entre el cliente, el contratista y el municipio. En el caso del propietario de defectos casa posterior tiene todo el derecho a cobrar a la construcción de una sanción. En el caso del estado de emergencia, sin culpa del contratista, empresa constructora tiene pruebas: todo el trabajo se llevó a cabo bajo la norma. Además de todo, el municipio requiere copias de todos los documentos necesarios para validar el rendimiento del trabajo y el cumplimiento de todo lo necesario, el fuego y los reglamentos y normas de construcción de capital sanitarias. Además de todo, tienen una serie de emplazamiento de la obra eterna, pocas personas quieren, por lo que un permiso de construcción se emite por un período determinado.

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Los desarrolladores tienen su propio personal de inspectores certificados que verifican la casa en el momento de su construcción. En cuanto a la idea de que sus inspectores pueden escribir y cal, a continuación, me apresuro a asegurar que todas las etapas importantes de la construcción son comprobados por dos inspectores, uno de la empresa y uno de la municipalidad local. En el caso de cualquier fallo, se hizo la inspección, y presentó un informe, y si los constructores hicieron un tilo, sólo queda desearles buena suerte en los tribunales. errores de construcción se detienen muy estricto, por lo que la empresa es muy consciente de sí mismos y vigilar diligentemente la calidad, se ahorra una gran cantidad de dinero en litigio.

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Nuestra casa estará en una nueva área. Algunos hechos sobre la zona:

- La superficie total del nuevo distrito es de 1500 hectáreas - La zona cuenta con sistema artificial lagos, el área total de 120 hectáreas - área de zona verde de 283 hectáreas - un tercio de los hogares de la zona tiene una vista del lago - en la zona pavimentada senderos para bicicletas y senderos para caminar y correr una longitud total de 35 kilómetros - la infraestructura se construirá para esta zona, que cuenta con seis escuelas, dos complejo hospitalario con un valor total de $ 150 millones, 20.000 metros cuadrados. metros, con una gama completa de servicios médicos, tres urgencia centro de atención médica para el hospital de animales, un centro comercial con todas las tiendas y restaurantes, un jardín de infancia, una serie de hoteles, estación de policía, estación de bomberos, campo de golf, y varias iglesias.

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- Además, toda la zona se divide en barrios, cada uno de los cuales tendrá una piscina común (abierta a los residentes del barrio), juegos infantiles, canchas de tenis y baloncesto, el fútbol y el campo de béisbol.

- El número total de hogares en el área - 13 000.

- El precio de las viviendas en el extranjero por $ 180 mil a $ 1 millón.

- La zona está construido en varias empresas constructoras que está construyendo una gama completa de edificios, económicos y de lujo.

- La sala de estar mínima de 548 metros cuadrados. m, máximo - 1493.

- En la región no hay apartamentos.

- Validez de la zona de construcción - 20 años, en el momento en que el área se completa en aproximadamente un 80%.

Parece que la piscina del barrio, y un parque infantil, un plan general en la foto superior.

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La infraestructura vial se construye como sigue: La zona está conectada con las carreteras de la ciudad, que es todo lo largo de los caminos transversales perpendiculares. Para llegar a la avenida, se puede salir de la autopista en su suplente. A lo largo de toda la infraestructura de vías se construye, escuelas, comercios, hospitales, gasolineras, hoteles y así sucesivamente. D.

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avenidas perpendiculares pavimentadas avenida, encender la avenida se llega a la zona de dormitorio. Avenida transversal perpendicular a la calle en la que la casa. A su vez, la casa se encuentra "en los bolsillos de callejón sin salida." bolsillo estancamiento consiste en unas pocas calles, que, por regla general, no tienen acceso a ninguna parte. Esto se hace con el fin de eliminar el tráfico de tránsito de vehículos directamente a las calles para dormir del distrito. Los residentes de esta tranquila, y los niños pueden jugar con seguridad en la calle, pero su son nadie va.

La fotografía es un bolsillo sin salida típica del edificio.

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Aquí está la avenida, la carretera de cuatro carriles (izquierda) adyacente perpendicular a la calle - calle que conduce a la habitación "bolsillos".

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Por lo tanto, después de haber llegado a la promotora, lo primero que tiene que elegir un barrio. Barrios tienen diferentes límites de precios. En este caso, las zonas con vistas al lago - el más caro, tienen un área muy grande y ellos estarán ubicados casas muy grandes y caros.

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El precio más bajo para parcelas - relacionado (.. Es decir, para su casa será otra casa) y tendrá vecinos de ambos lados y especificaciones (por ejemplo, la parte de atrás de su casa es ser una línea de cables de alta tensión). Promedio para las secciones de precios se encuentran normalmente en las esquinas y en curvas cerradas (como en la imagen 6). Decidir sobre un presupuesto, se le mostrará un mapa de sitios libres. Después de eso, ir al sitio para su inspección. Si no hay quejas, entonces la elección de un plan en su casa después de seleccionar el sitio.

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Para la mayoría de la gente - esta es la etapa más difícil, en esta etapa muy sensible se discute en la siguiente parte de la historia.

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